Aula narrada
Procedimiento para recuperar la posesión de una finca arrendada por impago de rentas o por expiración del plazo, que la LEC tramita por juicio verbal (art. 250.1.1.º).
Ámbito de estudio: Justicia
También se conoce como: Juicio de desahucio
El artículo 250.1.1.º LEC atribuye al juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas de reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario, financiero o en aparcería, recupere la posesión de dicha finca. Es el supuesto que la práctica conoce como desahucio.
Pregunta frecuente de procesal civil: el desahucio por impago se tramita por juicio verbal sea cual sea la cuantía (art. 250.1.1.º). No lo confundas con el desahucio por precario, que es otro supuesto del artículo 250.1.2.º.
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Ejemplo hipotético: un propietario demanda a su inquilino por impago de tres mensualidades de renta para recuperar la posesión del piso. La demanda se tramita por juicio verbal (art. 250.1.1.º LEC).
El juicio verbal, cualquiera que sea la cuantía (art. 250.1.1.º LEC).
Es otro supuesto del artículo 250.1.2.º LEC, también tramitado por juicio verbal.
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