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Arquitecto Sabiñánigo 2026 · 1 plaza

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Preparación de la convocatoria de Ayuntamiento de Sabiñánigo (2026)

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Guías relacionadas con esta preparación.

Índice 1099 secciones desplegar plegar
  1. Índice del temario oficial — pack-arquitecto-sabinanigo-2026
  2. Tema 1. La Constitución Española. Principios generales. Derechos fundamentales y libertades públicas.
  3. El artículo que abre todo el texto
  4. Título Preliminar: los principios que no son derechos pero los sostienen a todos
  5. El Título Preliminar, artículo a artículo
  6. El Título I: dos capítulos que no protegen igual
  7. Tres niveles de protección, no uno solo
  8. Ojo con esto
  9. Las garantías del artículo 53, en su literal
  10. Las reformas de la Constitución
  11. Lo que hay que poder escribir de memoria
  12. Tema 2. La organización territorial del Estado. Las Comunidades Autónomas. Los Estatutos de Autonomía. La Administración local: principios constitucionales.
  13. El artículo que abre el Título VIII
  14. Los Estatutos de Autonomía: la norma institucional básica
  15. El reparto de competencias, artículo a artículo
  16. Art. 148 frente a art. 149: dos listas que no se leen igual
  17. Ojo con esto
  18. La Administración local: autonomía constitucionalmente garantizada
  19. Lo que hay que poder escribir de memoria
  20. Tema 3. Principios de actuación de la Administración Pública: eficacia, jerarquía, descentralización, desconcentración y coordinación. Sometimiento de la Administración a la Ley y al Derecho. Derechos de los ciudadanos en sus relaciones con las Administraciones Públicas.
  21. El artículo constitucional que los reúne todos
  22. Los cinco principios de organización, uno a uno
  23. Descentralización frente a desconcentración: el error más repetido del examen
  24. Ojo con esto
  25. El sometimiento pleno a la ley y al Derecho
  26. Los derechos del ciudadano frente a la Administración (art. 13 Ley 39/2015)
  27. Lo que hay que poder escribir de memoria
  28. Tema 4. El acto administrativo: concepto, clases y elementos. Motivación y notificación.
  29. Elementos del acto administrativo
  30. Tres clasificaciones del acto administrativo
  31. Ojo con esto
  32. La motivación: cuándo es obligatoria y qué exige
  33. La notificación: forma, plazo y efectos
  34. Lo que hay que poder escribir de memoria
  35. Tema 5. Principios generales del procedimiento administrativo. Fases del procedimiento administrativo común.
  36. Los principios que rigen todo procedimiento
  37. El artículo que fija el reloj del procedimiento
  38. Las cinco fases del procedimiento administrativo común
  39. Iniciación: dos vías, un mismo destino
  40. Instrucción: lo que puede aparecer y para qué sirve
  41. Ojo con esto
  42. Terminación: la resolución no es la única salida
  43. En resumen
  44. Tema 6. Los recursos administrativos: principios generales y clases de recursos.
  45. Objeto: qué se puede recurrir (art. 112.1)
  46. El fundamento de cualquier recurso
  47. Principios generales de los tres recursos
  48. Las tres clases de recurso administrativo
  49. Las cuatro causas tasadas del recurso extraordinario de revisión (art. 125.1)
  50. Ojo con esto
  51. Otra trampa habitual
  52. En resumen
  53. Tema 7. La responsabilidad patrimonial de la Administración. Presupuestos de la responsabilidad de la Administración. La acción de responsabilidad: plazo de ejercicio, prescripción y procedimiento de reclamación.
  54. El principio general
  55. Los cuatro presupuestos de la responsabilidad (arts. 32 y 34 LRJSP)
  56. Ojo con esto
  57. Fuerza mayor frente a caso fortuito
  58. La acción de responsabilidad: plazo y prescripción (art. 67 LPAC)
  59. El procedimiento de reclamación: piezas propias (arts. 67, 81.2, 91-92 LPAC)
  60. Responsabilidad de las autoridades y del personal al servicio de la Administración (art. 36 LRJSP)
  61. En resumen
  62. Tema 8. La Administración local: entidades que comprende y regulación actual. El Municipio: elementos que lo integran y competencias.
  63. Las entidades que integran la Administración local (art. 3 LBRL, redacción tras la Ley 27/2013)
  64. El Municipio, entidad básica
  65. Los tres elementos del Municipio (art. 11.2 LBRL)
  66. Competencias propias frente a servicios mínimos obligatorios
  67. Las materias del art. 25.2: dónde vive el urbanismo
  68. Ojo con esto
  69. Servicios mínimos: el escalón que más se pregunta
  70. En resumen
  71. Tema 9. Organización municipal: Pleno, Alcalde, Junta de Gobierno Local, Tenientes de Alcalde, Concejales-Delegados y Comisiones Informativas
  72. Cómo se elige el Ayuntamiento (art. 19.2 LBRL)
  73. Un caso práctico para fijar el reparto de normas
  74. Los órganos necesarios y los potestativos (art. 20.1 LBRL)
  75. El Pleno, definido en una frase
  76. Atribuciones del Pleno que más se preguntan (art. 22.2 LBRL)
  77. Ojo con esto
  78. El Alcalde: Presidente de la Corporación (art. 21.1 LBRL)
  79. Junta de Gobierno Local frente a Tenientes de Alcalde
  80. Concejales-Delegados: la delegación 'aunque no pertenezcan' a la Junta
  81. Organigrama de los órganos necesarios del Ayuntamiento
  82. En resumen
  83. Tema 10. Funcionamiento de los órganos colegiados locales: sesiones, convocatoria, orden del día, adopción de acuerdos, actas y certificaciones
  84. Periodicidad de las sesiones ordinarias del Pleno (art. 46.2.a LBRL)
  85. Convocatoria y quórum de constitución (art. 46.2.b y c LBRL)
  86. Mayoría simple frente a mayoría absoluta en la adopción de acuerdos
  87. Cómo se vota y qué pasa en caso de empate (art. 46.2.d LBRL)
  88. Publicidad de las sesiones
  89. Ojo con esto
  90. Actas y certificaciones: el régimen general supletorio (arts. 17-18 Ley 40/2015)
  91. Del acuerdo del Presidente al acta aprobada
  92. En resumen
  93. Tema 11. Ordenanzas y Reglamentos de las Entidades Locales: clases y procedimiento de elaboración y aprobación
  94. Reglamento orgánico frente a Ordenanza
  95. Aprobación: siempre competencia del Pleno (art. 22.2.d LBRL)
  96. El procedimiento de aprobación de las ordenanzas, paso a paso (art. 49 LBRL)
  97. Ojo con esto
  98. Publicación como condición de vigencia
  99. El procedimiento del art. 49 LBRL, de la aprobación inicial a la entrada en vigor
  100. Un matiz de vigencia sobre presupuestos y ordenanzas fiscales
  101. En resumen
  102. Tema 12. Los funcionarios públicos: concepto y clases, derechos y deberes, derechos económicos, régimen disciplinario, responsabilidad civil y penal
  103. Un caso práctico para distinguir las clases de empleado
  104. Las clases de personal al servicio de la Administración
  105. Derechos individuales del empleado público (art. 14 TREBEP)
  106. Derechos que se ejercen colectivamente (art. 15 TREBEP)
  107. Los derechos económicos: retribuciones básicas y complementarias (art. 22 TREBEP)
  108. Los principios del Código de Conducta
  109. Ojo con esto
  110. Régimen disciplinario: tres clases de falta (art. 95 TREBEP)
  111. Sanciones disciplinarias: la más grave frente a la intermedia
  112. Responsabilidad civil (patrimonial) y penal de los servidores públicos
  113. Tres responsabilidades sobre un mismo hecho
  114. En resumen
  115. Tema 13. Las formas de actividad de las entidades locales: policía, fomento y servicio público. La intervención administrativa en la actividad privada
  116. Los medios de intervención en la actividad privada (art. 84.1 LBRL)
  117. Ojo con esto
  118. Los límites de la intervención (art. 84.2 y 84.3 LBRL)
  119. Las tres formas clásicas de actividad administrativa
  120. Un caso para distinguir las tres formas sobre el mismo hecho
  121. La iniciativa económica local y sus límites (art. 86 LBRL)
  122. De la limitación al servicio, tres formas y un ejemplo común
  123. En resumen
  124. Tema 14. El servicio público en la esfera local: formas de gestión directa e indirecta. Los consorcios
  125. Ojo con esto — un artículo derogado
  126. Las formas de gestión directa (art. 85.2.A LBRL)
  127. La gestión indirecta y su referencia normativa desactualizada (art. 85.2.B LBRL)
  128. Gestión directa frente a gestión indirecta
  129. Los consorcios: definición y régimen (arts. 118-120 LRJSP)
  130. Un caso para fijar cuándo hace falta memoria justificativa
  131. Del servicio directo al consorcio
  132. En resumen
  133. Tema 15. Haciendas Locales: clasificación de ingresos, impuestos locales, el ICIO, la tasa y las ordenanzas fiscales
  134. Los tributos propios, dentro de los recursos (art. 2.1.b TRLHL)
  135. Los impuestos locales, en dos bloques (art. 59 TRLHL)
  136. El ICIO frente a la tasa por licencia urbanística
  137. Un caso que separa las dos figuras
  138. El ICIO en detalle: hecho imponible, sujeto pasivo, base y tipo (arts. 100-102 TRLHL)
  139. La tasa, en su definición legal (art. 20.1 TRLHL)
  140. El ICIO y la tasa, sobre la misma obra
  141. En resumen
  142. Tema 16. El Presupuesto de las Corporaciones Locales: elaboración, aprobación, ejecución, liquidación y la Cuenta General
  143. Elaboración: quién forma el presupuesto y con qué documentación (art. 168 TRLHL)
  144. Aprobación, publicidad y entrada en vigor (art. 169 TRLHL)
  145. El calendario del presupuesto, de octubre a diciembre
  146. Un caso sobre la prórroga presupuestaria
  147. Liquidación y remanente de tesorería (art. 191 TRLHL)
  148. Ojo con esto
  149. La Cuenta General: contenido y calendario (arts. 209 y 212 TRLHL)
  150. En resumen
  151. Tema 17. El patrimonio de las Entidades Locales: concepto y clases de bienes. Utilización de los bienes de dominio público y de los bienes patrimoniales. Enajenación
  152. Concepto y clases de bienes (art. 79 LBRL)
  153. El régimen de los bienes demaniales
  154. Qué consecuencias tiene cada nota del art. 80.1
  155. Bienes de dominio público frente a bienes patrimoniales
  156. Los usos de los bienes de dominio público (art. 75 RBEL)
  157. Qué título se necesita para cada uso
  158. Ojo, confusión clásica de examen
  159. Duración y contenido de las concesiones (arts. 79 y 80 RBEL)
  160. Enajenación de los bienes patrimoniales (arts. 109 a 119 RBEL)
  161. Del bien al título de uso: el mapa completo
  162. En resumen
  163. Tema 18. Los contratos del sector público: clases y régimen jurídico
  164. Quiénes forman parte del sector público (art. 3.1 LCSP)
  165. La doble naturaleza posible del contrato público
  166. Clases de contratos típicos (arts. 13 a 18 LCSP)
  167. Contrato de obras frente a concesión de obras: dónde está la frontera
  168. Ojo con la concesión de servicios frente al arrendamiento
  169. Régimen jurídico: contratos administrativos y contratos privados (arts. 25 y 26 LCSP)
  170. El mapa del régimen jurídico de un contrato local
  171. En resumen
  172. Tema 19. Los contratos del sector público: órganos locales de contratación, procedimientos de selección, expediente, licitación, adjudicación y efectos del contrato
  173. Órganos de contratación en las Entidades Locales (DA 2.ª LCSP)
  174. El perfil de contratante
  175. El expediente de contratación (arts. 116 a 118 LCSP)
  176. Los procedimientos de adjudicación: la regla y las excepciones
  177. Adjudicación y criterios (arts. 145 y 150 LCSP)
  178. Ojo con el reparto Alcalde-Pleno
  179. La vida de un contrato local, del expediente a la extinción
  180. Efectos, cumplimiento y extinción (arts. 210 y 211 LCSP)
  181. En resumen
  182. Tema 20. Las leyes de transparencia y participación ciudadana estatal y autonómica. Su aplicación en el ámbito local
  183. Publicidad activa: qué debe publicarse sin que nadie lo pida (arts. 5 a 10 Ley 19/2013)
  184. El derecho de acceso: titularidad y objeto
  185. El derecho de acceso a la información pública (arts. 12 a 22 Ley 19/2013)
  186. Los dos cauces de la transparencia: publicidad activa y derecho de acceso
  187. Participación ciudadana en el ámbito local (arts. 69 a 72 LBRL)
  188. Ojo con la consulta popular y con las sesiones de la Junta de Gobierno Local
  189. La capa autonómica: transparencia y participación en Aragón
  190. En resumen
  191. Tema 21. La formación histórica del urbanismo en España. El sistema normativo y la legislación urbanística vigente en materia de suelo y de urbanismo. La organización administrativa del urbanismo. Órganos competentes en materia de urbanismo: Estado, comunidades autónomas y municipios. Los Consejos Provinciales de Urbanismo. Las entidades urbanísticas colaboradoras
  192. De 1956 al texto refundido de 2015: los hitos que hay que saber contar
  193. Ordena las etapas del sistema urbanístico
  194. El punto de partida: ensanche y reforma interior
  195. El sistema normativo vigente en materia de suelo y urbanismo
  196. El reparto competencial: Estado, comunidad autónoma y municipio
  197. Clasifica: ¿qué instrumento corresponde a cada nivel?
  198. Tres modelos de urbanismo, uno detrás de otro
  199. La organización administrativa del urbanismo: tres niveles operativos
  200. Los Consejos Provinciales de Urbanismo
  201. Las entidades urbanísticas colaboradoras
  202. Ojo con esto
  203. En resumen
  204. Tema 22. Régimen urbanístico del suelo y régimen jurídico de la propiedad del suelo. Principios generales. Clasificación del suelo. Régimen del suelo urbano y categorías. Las actuaciones de transformación urbanística. Régimen del suelo urbanizable y categorías. Régimen del suelo no urbanizable y categorías
  205. Principios generales del régimen del suelo
  206. Clasificación del suelo: los dos planos, estatal y autonómico
  207. Situación básica, clase de suelo y categoría: no son lo mismo
  208. Coloca cada término en su plano
  209. Las actuaciones de transformación urbanística (art. 7 TRLSRU)
  210. El itinerario del suelo: de rural a urbanizado
  211. Régimen del suelo urbano y sus categorías
  212. Régimen del suelo urbanizable y sus categorías
  213. Régimen del suelo no urbanizable y sus categorías
  214. Ojo: no confundas clase con situación
  215. Ideas que debes llevarte del tema
  216. Tema 23. Derechos y deberes de los propietarios del suelo urbano. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable. Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable
  217. Las reglas generales: contenido del derecho y deberes comunes
  218. Derechos y deberes de los propietarios del suelo urbano
  219. Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbanizable
  220. Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable
  221. Ojo con tres confusiones típicas de examen
  222. El contenido de la propiedad según la clase de suelo
  223. La equidistribución como clave de los deberes
  224. Ideas que debes llevarte del tema
  225. Tema 24. Valoraciones
  226. Ámbito del régimen de valoraciones (arts. 34 y 35 TRLSRU)
  227. La valoración del suelo rural y del urbanizado (arts. 36 y 37 TRLSRU)
  228. Expropiación, venta o sustitución forzosa y supuestos indemnizatorios
  229. El valor catastral: concepto, límites y ponencias de valores
  230. La comprobación de valores y la tasación pericial contradictoria (LGT)
  231. Ojo: cuatro valores que no debes mezclar
  232. Los tres valores que se estudian en este tema
  233. Ideas que debes llevarte del tema
  234. Tema 25. Valoraciones. Valoración de terrenos, construcciones y otros bienes y derechos a efectos urbanísticos. Especial referencia a la valoración de inmuebles a efectos de expropiación
  235. Un caso para entender por qué existen estas reglas
  236. Ámbito del régimen de valoraciones (art. 34 TRLSRU)
  237. Las situaciones básicas del suelo (art. 21 TRLSRU)
  238. Qué método se aplica según la situación básica
  239. Reglas generales de la valoración (art. 35 TRLSRU)
  240. El mecanismo del suelo rural: capitalizar la renta
  241. El mecanismo del suelo urbanizado: el método residual estático
  242. Las tres confusiones que más suspensos explican
  243. Especial referencia: la valoración en la expropiación
  244. Qué método elegir ante un inmueble
  245. En resumen
  246. Tema 26. El plan general de ordenación urbana: concepto, contenido y tramitación
  247. Un caso para situarse: el plan general como Constitución municipal del suelo
  248. El respeto a la ordenación territorial y el modelo de evolución urbana
  249. La ordenación estructural: qué decide el plan general en todo caso (art. 40)
  250. La ordenación pormenorizada: cuánto detalle deja el plan general
  251. Dónde está cada pieza de la ordenación
  252. Trampa: el plan especial no puede hacer de plan general
  253. Documentación del plan general (art. 47)
  254. La tramitación municipal: del avance a la aprobación provisional
  255. La aprobación definitiva: el Consejo Provincial de Urbanismo (arts. 49 y 50)
  256. El camino del plan general hasta su aprobación
  257. En resumen
  258. Tema 27. Los planes parciales: objeto, determinaciones y procedimientos de aprobación
  259. Un caso para situarse: convertir un sector en barrio
  260. Objeto del plan parcial (art. 51)
  261. Las determinaciones del plan parcial (art. 52)
  262. Densidad y edificabilidad máximas (art. 53)
  263. Módulos mínimos de reserva para dotaciones locales (art. 54)
  264. Las tres cifras que se confunden en el examen
  265. Documentación del plan parcial (art. 55)
  266. Iniciativa y procedimiento municipal (arts. 56 y 57)
  267. La iniciativa privada: quién formula y con qué garantías (arts. 58 a 60)
  268. Dos caminos para aprobar un plan parcial
  269. En resumen
  270. Tema 28. Los planes especiales: contenido, clases y planes de reforma interior
  271. Un caso para situarse: proteger un conjunto histórico
  272. Contenido y límites de los planes especiales (art. 61)
  273. Los planes especiales independientes (art. 62)
  274. En desarrollo de directrices territoriales o del plan general (arts. 63 y 64)
  275. Los cuatro escenarios del plan especial
  276. El plan especial de protección del conjunto histórico: el PEPCIC
  277. Trampa: la protección integral del elemento singular
  278. El plan especial de reforma interior (PERI)
  279. La familia de los planes especiales
  280. En resumen
  281. Tema 29. Otros instrumentos: Estudios de Detalle, contenido y procedimiento. Las Ordenanzas de edificación y urbanización. Documentos Refundidos de Planeamiento.
  282. Dónde vive cada instrumento en la Ley
  283. Qué es un Estudio de Detalle y cuándo se formula (art. 67.1)
  284. Las tres finalidades del contenido (art. 67.2)
  285. Los límites duros del Estudio de Detalle (art. 67.3)
  286. Procedimiento de aprobación (art. 68)
  287. El recorrido del Estudio de Detalle de iniciativa privada
  288. El Estudio de Detalle de iniciativa privada: silencios que aprueban
  289. El doble silencio, leído con calma
  290. Las Ordenanzas de edificación y urbanización (art. 69.1)
  291. Límites y aprobación de las Ordenanzas (art. 69.2 y 69.3)
  292. Documentos Refundidos de Planeamiento: para qué sirven (art. 88)
  293. El régimen jurídico del refundido (art. 88.2 a 88.6)
  294. No confundas el refundido con la revisión ni con la modificación
  295. Estudio de Detalle frente a Documento Refundido
  296. En resumen
  297. Tema 30. Efectos de la aprobación de los planes. Suspensión de licencias: supuestos y plazos. Edificios fuera de ordenación
  298. Dónde vive cada regla en la Ley
  299. Suspensión de licencias: el supuesto de estudio o reforma (art. 77.1)
  300. La suspensión automática ligada a la aprobación inicial (art. 77.2)
  301. Quién se salva de la suspensión (art. 77.3)
  302. Los plazos de la suspensión (art. 78)
  303. La pregunta del millón: ¿uno o dos años?
  304. La indemnización a quien pidió licencia antes (art. 78.5)
  305. Obligatoriedad del planeamiento (art. 79)
  306. Ejecutividad y publicación (art. 80)
  307. La aprobación del plan legitima expropiaciones (art. 81)
  308. Edificios fuera de ordenación: quién entra y qué se le permite (art. 82)
  309. No confundas el régimen del art. 82 con la licencia de obras en suelo rústico
  310. La invalidez parcial del planeamiento (art. 82 bis)
  311. Suspensión para estudiar el plan frente a suspensión por aprobación inicial
  312. Mapa de la suspensión de licencias
  313. En resumen
  314. Tema 31. Vigencia y alteración de los planes. Reglas generales. Revisión. Modificaciones aisladas. Requisitos especiales. Modificaciones dotacionales
  315. Dónde vive cada regla en la Ley
  316. Vigencia indefinida y reglas generales (art. 83)
  317. La distinción reina: revisión frente a modificación
  318. No te fíes de los rótulos: la Ley llama 'revisión' solo a lo estructural
  319. Las modificaciones aisladas: contenido y procedimiento (art. 85)
  320. Las modificaciones de menor entidad del plan general
  321. Requisitos especiales de las modificaciones que suben densidad o edificabilidad (art. 86)
  322. El resto de cautelas del art. 86
  323. Revisión frente a modificación aislada
  324. Los cauces de alteración del planeamiento
  325. Modificaciones dotacionales: el régimen del art. 87
  326. La doble condición del art. 87
  327. En resumen
  328. Tema 32. La Norma Técnica de Planeamiento. Los Convenios Urbanísticos. Directriz especial de urbanismo
  329. Dónde vive cada regla en la Ley
  330. La directriz especial de urbanismo: objeto (art. 89)
  331. El marco de referencia: qué integran los arts. 90 y 91
  332. Procedimiento y efectos de la directriz (art. 92)
  333. La directriz no clasifica, y el marco de referencia no obliga
  334. La norma técnica de planeamiento: objeto y contenido (arts. 97 y 98)
  335. El procedimiento de la norma técnica (art. 99)
  336. El efecto vinculante de la norma técnica (art. 99.4)
  337. Los convenios urbanísticos: régimen general (art. 100)
  338. Convenios de planeamiento (art. 101)
  339. Convenios de gestión (art. 102)
  340. Convenio de planeamiento frente a convenio de gestión
  341. El convenio no es un atajo: nulidades y condición de eficacia
  342. Las tres piezas y sus efectos
  343. En resumen
  344. Tema 33. Patrimonios públicos del suelo: constitución, bienes, destino, reservas y disposición
  345. Constitución: quién los crea y cómo (art. 103 TRLUA)
  346. Bienes que lo integran (art. 104 TRLUA)
  347. Destino de los patrimonios (art. 105 TRLUA)
  348. Ojo: destino no es lo mismo que reserva
  349. Reservas de terrenos (art. 106 TRLUA)
  350. La regla general y la excepción para enajenar
  351. Disposición: licitación, permuta y adjudicación directa (arts. 107 a 111 TRLUA)
  352. Cesión gratuita y derecho de superficie (arts. 112 y 113 TRLUA)
  353. De la cesión al adjudicatario: los caminos del suelo público
  354. El precepto que más se cita
  355. Casos para fijar el régimen
  356. En resumen
  357. Tema 34. Gestión urbanística: disposiciones generales, presupuestos de ejecución, sistemas, recepción y aprovechamiento
  358. Disposiciones generales: las alternativas de ejecución (art. 118 TRLUA)
  359. Aisladas o integradas: la primera bifurcación
  360. Competencias y formas de gestión (arts. 119 y 120 TRLUA)
  361. Presupuestos de ejecución (art. 121 TRLUA)
  362. Elección de los sistemas de gestión (art. 122 TRLUA)
  363. Recepción y conservación de las obras de urbanización (art. 123 TRLUA)
  364. Ojo: la garantía de las obras de urbanización no es la de la contratación ordinaria
  365. El aprovechamiento urbanístico: objetivo y subjetivo (art. 124 TRLUA)
  366. El aprovechamiento medio y los coeficientes (arts. 125 y 126 TRLUA)
  367. El reparto en suelo urbano (art. 127 TRLUA)
  368. El reparto en suelo urbanizable (art. 128 TRLUA)
  369. Excedentes, diferencias y bienes de dominio público (arts. 129 y 130 TRLUA)
  370. Del plan aprobado a la parcela edificable
  371. Casos para fijar el régimen
  372. En resumen
  373. Tema 35. Gestión urbanística: actuaciones aisladas, obras municipales ordinarias y normalización de fincas
  374. Finalidades de las actuaciones aisladas (art. 131.1 TRLUA)
  375. Quién gestiona y con qué instrumentos (art. 131.2 TRLUA)
  376. El sistema de urbanización de obras ordinarias (art. 118.2.a)
  377. Lo que exige la ejecución de una actuación aislada (art. 121.1)
  378. Actuación aislada frente a actuación integrada (art. 118.2)
  379. Ojo: obras ordinarias y proyecto de urbanización no son lo mismo
  380. La rehabilitación también puede ser una actuación aislada
  381. Supuesto práctico resuelto: la obra ordinaria municipal
  382. Actuación del propietario sobre su parcela o solar (art. 132 TRLUA)
  383. Dos instrumentos que se confunden: normalización y licencia con obras
  384. Normalización de fincas: cuándo y con qué límites (art. 133 TRLUA)
  385. Ojo: normalización no es reparcelación, y el 15 por ciento es doble
  386. El precepto que resume la normalización
  387. El itinerario de una actuación aislada
  388. Un caso: la parcela que no termina de ser solar
  389. En resumen
  390. Tema 36. Gestión urbanística: actuaciones integradas, proyectos de urbanización, reparcelación y sectores concertados
  391. Finalidades y sistemas de las actuaciones integradas (art. 134 TRLUA)
  392. Los cuatro sistemas de gestión del art. 134.3
  393. Tramitación simultánea y colaboración de los propietarios (arts. 135 y 136 TRLUA)
  394. Las unidades de ejecución (art. 138 TRLUA)
  395. Los proyectos de urbanización (art. 137 TRLUA)
  396. Cargas de urbanización (art. 139 TRLUA)
  397. Ojo: el 20 por ciento de las cargas y el 50 por ciento de la superficie
  398. La reparcelación: objeto y modalidades (arts. 140, 141 y 144 TRLUA)
  399. Contenido del proyecto de reparcelación (art. 142 TRLUA)
  400. Procedimiento y efectos de la reparcelación (arts. 147 y 148 TRLUA)
  401. La regla que abre el capítulo
  402. Sectores concertados de urbanización prioritaria: concepto y régimen (arts. 210 a 213 TRLUA)
  403. Cómo se ejecuta una actuación integrada
  404. Casos para fijar el régimen
  405. En resumen
  406. Tema 37. Las formas de gestión directa: El sistema de cooperación. El sistema de expropiación.
  407. Un caso práctico para fijar la diferencia
  408. Gestión directa e indirecta: el marco del art. 134.3
  409. La cooperación: los propietarios aportan el suelo, la Administración urbaniza (art. 150)
  410. Cooperación frente a expropiación: quién sigue siendo dueño del suelo
  411. La expropiación como gestión directa (art. 149)
  412. Ojo con esto
  413. Los cuatro sistemas de gestión del art. 134.3
  414. El fin que la ley asigna a la gestión
  415. En resumen
  416. Tema 38. Las formas de gestión indirecta: El sistema de compensación. El sistema de urbanizador.
  417. Un caso práctico para distinguir los dos sistemas indirectos
  418. La compensación: caracteres y objeto (art. 151)
  419. Requisitos para asumir la iniciativa (art. 152)
  420. El procedimiento de la compensación (art. 154)
  421. La junta de compensación: personalidad, integración y responsabilidad (arts. 155, 157 y 158)
  422. Ojo con esto
  423. El urbanizador: estatuto y selección (arts. 159 y 165)
  424. El programa de urbanización y la retribución (arts. 160-164 y 171)
  425. Compensación frente a urbanizador
  426. El fin del sistema
  427. En resumen
  428. Tema 39. Obtención de terrenos dotacionales. Obtención de sistemas generales y locales. La ocupación directa. Expropiación forzosa: supuestos y plazos. Procedimientos expropiatorios por razón de urbanismo.
  429. Un caso práctico para ordenar las vías de obtención
  430. Sistemas generales y dotaciones locales (art. 187)
  431. Obtención de sistemas generales y dotaciones locales (arts. 188 y 189)
  432. La ocupación directa: concepto, procedimiento e indemnización (arts. 191 a 193)
  433. Supuestos de expropiación forzosa por razón de urbanismo (arts. 194 a 200)
  434. El procedimiento: de la relación de propietarios a la ocupación (arts. 201 a 204)
  435. Aprobación, pago y ocupación; el Jurado Aragonés (arts. 205 a 209)
  436. Ojo con esto
  437. El camino de los terrenos dotacionales
  438. La preferencia legal
  439. En resumen
  440. Tema 40. Supuestos indemnizatorios en materia urbanística.
  441. Un caso práctico para entender qué se indemniza y qué no
  442. El catálogo de supuestos indemnizatorios (art. 48 TRLSRU)
  443. Ojo con esto
  444. La indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización (art. 38 TRLSRU)
  445. La indemnización de la iniciativa y la promoción (art. 39 TRLSRU)
  446. Supuestos específicos del Derecho aragonés (arts. 29.3, 78.5 y 82 TRLUA)
  447. Reversión y retasación (art. 47 TRLSRU)
  448. Los cinco supuestos del art. 48 TRLSRU
  449. La regla general
  450. En resumen
  451. Tema 41. Edificación y uso del suelo: normas de directa aplicación. Edificación forzosa.
  452. Normas de directa aplicación: tres reglas que se aplican solas
  453. Protección del paisaje (art. 214)
  454. Alturas: la regla de las tres plantas (art. 215)
  455. Distancia a las vías (art. 216)
  456. Ojo con esto
  457. Las tres normas de directa aplicación frente a frente
  458. Edificación forzosa: cuando el solar no se edifica solo
  459. El deber de edificar y sus plazos (art. 217)
  460. El precepto que abre el capítulo
  461. Presupuestos de la edificación (art. 218)
  462. Incumplimiento: expropiación o sustitución (arts. 219 y 220)
  463. Un caso para fijar la mecánica del art. 220
  464. El Registro de inmuebles en ejecución por sustitución (art. 221)
  465. El itinerario de la edificación forzosa
  466. El concurso convocado de oficio (art. 222)
  467. El concurso a instancia de interesado y el incumplimiento del adjudicatario (arts. 223 y 224)
  468. Ojo con esto
  469. En resumen
  470. Tema 42. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística
  471. Un caso para situar el sistema
  472. Exigencia y concepto de licencia (arts. 225 y 226)
  473. El concepto legal de declaración responsable
  474. Actos sujetos a declaración responsable (art. 227.2)
  475. Comunicación previa y efectos (arts. 228 y 229)
  476. Licencia frente a declaración responsable frente a comunicación previa
  477. Ojo con esto
  478. Control, resolución única y régimen (arts. 230 a 232)
  479. Un caso para entender el art. 232
  480. Revocación de licencias por cambio del planeamiento (art. 233)
  481. Ojo con esto
  482. Edificación y urbanización simultáneas: regla general y fuera de unidad (arts. 234 y 235)
  483. Edificación y urbanización simultáneas en unidad de ejecución (art. 236)
  484. Suministros, procedimiento y silencio (arts. 237 a 239)
  485. La Administración de la Comunidad Autónoma (art. 240)
  486. La Ordenanza de títulos habilitantes de Sabiñánigo: la declaración responsable preferente
  487. Ojo con esto
  488. Procedimiento local, control posterior y régimen sancionador de la Ordenanza
  489. Cómo se tramita cada título en Sabiñánigo
  490. En resumen
  491. Tema 43. Parcelaciones
  492. Un caso para situar la diferencia
  493. Definiciones: parcelación rústica y urbanística (art. 241)
  494. El concepto de parcelación ilegal
  495. Parcelas indivisibles (art. 243)
  496. Régimen: planeamiento previo y prohibición de edificar (art. 244)
  497. Un caso para entender la indivisibilidad
  498. Licencia o declaración de innecesariedad y procedimiento (arts. 245 y 246)
  499. Ojo con esto
  500. Regularización de parcelaciones ilegales: la puerta estrecha
  501. Un caso para entender la fecha tope
  502. Planes de desarrollo y sus determinaciones (arts. 250 y 251)
  503. Efectos: la parcela mínima y los usos admisibles (art. 253)
  504. Las dos parcelaciones y sus títulos
  505. En resumen
  506. Tema 44. El deber de conservación. Órdenes de ejecución
  507. Un caso para situar el límite económico
  508. Contenido del deber de conservación (art. 254)
  509. El límite del deber en el texto legal
  510. Procedimiento de las órdenes de ejecución (arts. 255 y 256)
  511. Ojo con esto
  512. Opción, cumplimiento y ejecución forzosa (arts. 257 a 259)
  513. Un caso para entender la ejecución subsidiaria
  514. Inspección periódica de edificaciones (art. 260)
  515. La declaración de ruina: supuestos y efectos (art. 261)
  516. Ojo con esto
  517. Ruina inminente y alteración de la ruina (arts. 262 y 263)
  518. Conservación, orden de ejecución y ruina
  519. En resumen
  520. Tema 45. La ruina en la edificación
  521. Un caso para situarse: la casa de tres plantas que preocupa al vecindario
  522. El deber de conservación: contenido y límite económico
  523. La orden de ejecución y sus instrumentos económicos (arts. 255 a 259)
  524. La inspección periódica de edificaciones (art. 260)
  525. La declaración de ruina: quién, cómo y en qué supuestos (art. 261)
  526. Los tres supuestos legales de ruina (art. 261.2)
  527. Ojo con esto: el procedimiento de ruina no es un expediente sancionador
  528. El límite que abre la puerta de la ruina
  529. De la conservación a la demolición: la escalera del edificio envejecido
  530. El expediente contradictorio y la ruina inminente
  531. Ojo: la ruina inminente no declara ruina, y el desalojo tiene garantías
  532. La alteración de la ruina (art. 263)
  533. Declaración de ruina frente a ruina inminente frente a alteración de la ruina
  534. Edificios protegidos: la demolición no es automática
  535. Caso práctico: la casa del casco histórico con protección integral
  536. En resumen
  537. Tema 46. La inspección urbanística
  538. Un caso para situarse: el inspector que quiere entrar en la nave
  539. Quién inspecciona: tres administraciones coordinadas (art. 264)
  540. Las facultades del inspector (art. 265)
  541. Ojo con esto: domicilio y nave no son lo mismo
  542. La condición del inspector
  543. Las actas de inspección: valor probatorio y contenido (art. 266)
  544. De la visita al expediente sancionador
  545. Las funciones del inspector: investigar, proponer, nunca sancionar (art. 267)
  546. Qué hace y qué no hace el inspector
  547. Ojo: el acta sin requisito formal decae a denuncia
  548. Caso práctico: la inspección de la nave del polígono
  549. En resumen
  550. Tema 47. La protección de la legalidad urbanística
  551. Un caso para situarse: la piscina sin licencia en el borde del casco
  552. Obras y usos en curso de ejecución (art. 268)
  553. Obras terminadas (art. 269)
  554. La regla que no prescribe en suelos protegidos
  555. Ojo con esto: el plazo de la obra terminada no legaliza, y el más favorable no es el más reciente
  556. La ejecución forzosa: restablecer la legalidad (art. 270)
  557. La suspensión de licencias (art. 271)
  558. La respuesta a la obra ilegal según su estado
  559. Competencias y revisión (arts. 272 y 273)
  560. Medidas de cierre: suministros, registro y otros regímenes (arts. 274 a 276)
  561. Obra en curso frente a obra terminada
  562. Ojo: la suspensión de licencias no la decide el juez de entrada
  563. Caso práctico: la caseta en zona verde y la licencia que no debió darse
  564. En resumen
  565. Tema 48. El régimen sancionador en materia de urbanismo
  566. Un caso para situarse: la obra sin licencia que nadie detuvo
  567. Las tres clases de infracción y sus cuantías (arts. 277 a 279)
  568. La escalera sancionadora, de un vistazo
  569. Ojo con esto: dos prescripciones, no una
  570. Los responsables (art. 280)
  571. La graduación de las sanciones (arts. 281 a 283)
  572. El beneficio no se queda con el infractor
  573. Competencia sancionadora y ejecución (arts. 285 a 287)
  574. La escalera sancionadora y sus plazos
  575. Ojo: el que actúa al amparo de un título no se sanciona hasta que el título cae
  576. Caso práctico: la nave sin licencia y la denuncia que llega tarde
  577. En resumen
  578. Tema 49. Plan General de Ordenación Urbana de Sabiñánigo (I). Régimen de usos. Normas generales de la edificación. Normas generales de urbanización.
  579. Documentos del plan y qué tiene valor normativo (arts. 3 y 4)
  580. Vigencia, efectos y desarrollo del plan (arts. 5 a 7)
  581. Clasificación y calificación: las dos divisiones que no debes confundir (arts. 91 y 92)
  582. El artículo 92.3: característicos, compatibles y prohibidos
  583. Ojo con esto
  584. Ordenación detallada, gestión y situaciones preexistentes (arts. 93 a 96)
  585. Régimen urbanístico por clase de suelo (arts. 98 a 101)
  586. Régimen de usos: definición, alcance y clasificación (arts. 102 a 104)
  587. Cómo leer un código de uso
  588. Agrupamiento, localización y coeficientes de homogeneización (arts. 105 a 107)
  589. Los capítulos de usos del Título VI (arts. 108 a 123)
  590. Normas generales de urbanización (arts. 124 a 135)
  591. Normas generales de la edificación: arquitectura del Título VIII (arts. 136 a 193)
  592. Ojo con esto
  593. Lo que hay que poder escribir de memoria
  594. Tema 50. Plan General de Ordenación Urbana de Sabiñánigo (II). Normas específicas en suelo urbano. Ámbitos de ordenación directa. Núcleos rurales con ordenación en planos. Núcleos rurales con ordenación genérica y delimitación gráfica sobre ortofoto.
  595. La clasificación del suelo urbano y su gestión (arts. 194 y 195)
  596. Las tres familias de ámbitos del artículo 196
  597. Las veintiuna áreas de ordenación directa de Sabiñánigo
  598. La gradación de la densidad en las áreas residenciales
  599. Anatomía de una ficha de ordenación directa
  600. Ojo con esto
  601. Núcleos rurales con ordenación en planos
  602. Núcleos rurales con ordenación genérica y delimitación sobre ortofoto
  603. Ámbitos remitidos y de reforma en los núcleos
  604. Lo que hay que recordar
  605. Tema 51. Plan General de Ordenación Urbana de Sabiñánigo (III). Normas específicas del suelo urbanizable y del suelo no urbanizable. Matriz de usos en suelo no urbanizable.
  606. Suelo Urbanizable Delimitado: sectores, aprovechamiento y Planes Parciales (arts. 197 a 202)
  607. Cómo cambian las fichas según la calificación del sector
  608. Ojo con esto
  609. Suelo Urbanizable No Delimitado: régimen y procedimiento (arts. 204 a 211)
  610. Título XI: patrimonio público del suelo y reserva de vivienda protegida (arts. 212 y 213)
  611. Suelo No Urbanizable: concepto, núcleo de población y categorías (arts. 214 a 216)
  612. Condiciones generales de uso y edificación en el rústico (arts. 231 y 232)
  613. Tres usos, tres tablas de condiciones distintas
  614. Usos específicos con tabla propia (arts. 233 a 241)
  615. Licencias en suelo no urbanizable y la Matriz de Usos (art. 243 y Anexo I)
  616. Ojo con esto
  617. Lo que hay que poder escribir de memoria
  618. Tema 52. La legislación sobre Patrimonio Histórico Artístico y sobre Patrimonio Cultural Aragonés. Su incidencia en la conservación de edificios. Los catálogos. Régimen de protección.
  619. El fundamento constitucional y el objeto de las dos leyes (CE art. 46, LPHE art. 1, PCA art. 1)
  620. Las clases de bienes: LPHE frente a PCA
  621. Ojo con esto
  622. Efectos de la incoación y suspensión de licencias (LPHE arts. 10, 11, 16, 25; PCA remisión)
  623. Intervención administrativa y garantías (LPHE arts. 36, 37, 39; PCA arts. 36, 37, 39)
  624. El Catálogo Municipal de Patrimonio Cultural de Sabiñánigo (PGOU arts. 78 a 81)
  625. Ojo con esto
  626. Criterios de intervención según la categoría del Catálogo (PGOU art. 83)
  627. Entornos de protección y quién autoriza cada intervención (PGOU arts. 86 y 87)
  628. Las tres figuras de protección menor del PGOU: VE, EE y RC (arts. 88 a 90)
  629. Lo que hay que poder escribir de memoria
  630. Tema 53. La rehabilitación de conjuntos urbanos. Metodología de rehabilitación y procedimientos de actuación. Marco normativo actual
  631. Un caso práctico para entrar en la materia
  632. Las tres figuras del artículo 2.1 TRLSRU
  633. Rehabilitación frente a regeneración y renovación
  634. Por qué se interviene: los requisitos básicos de la edificación
  635. El deber legal de conservación (art. 15 TRLSRU)
  636. Ojo con esto: el 50 por ciento y el 75 por ciento no son intercambiables
  637. Cuando el propietario no cumple: orden de ejecución y ejecución subsidiaria (art. 15.4)
  638. En suelo urbanizado: el contenido reforzado del deber (art. 17)
  639. Quiénes ejecutan las actuaciones sobre el medio urbano (art. 17.5)
  640. El Informe de Evaluación de los Edificios
  641. El Informe de Evaluación: vigencia y alcance tras la STC 143/2017
  642. La escalera del deber legal de conservación
  643. Metodología de la intervención en un conjunto urbano
  644. Un caso práctico de metodología: un casco tradicional con viviendas vacías
  645. La trampa del ámbito: conjunto urbano no es edificio
  646. En resumen
  647. Tema 54. La ordenación del territorio de Aragón. Especial referencia a los planes y proyectos de interés general de Aragón
  648. Un caso práctico para entrar en la materia
  649. La función pública de ordenación del territorio en Aragón
  650. Los instrumentos de la ordenación del territorio (art. 5 y estructura del TRLOTA)
  651. Esquema: el sistema de instrumentos del TRLOTA
  652. La organización administrativa
  653. Los PIGA: definición y objeto (arts. 32 y 33)
  654. La definición legal de los PIGA
  655. Promoción y declaración de interés general (arts. 34 a 36)
  656. Qué contienen: las determinaciones mínimas (art. 43)
  657. El régimen urbanístico del PIGA (art. 44)
  658. Plan de Interés General frente a Proyecto de Interés General
  659. Los efectos del PIGA (arts. 46 a 48)
  660. Ojo con esto: el PIGA no es una licencia municipal ni una modificación de plan cualquiera
  661. La segunda trampa: interés general autonómico frente a interés general genérico
  662. En resumen
  663. Tema 55. Legislación sobre aguas. Régimen de protección e incidencia urbanística
  664. Un caso práctico para entrar en la materia
  665. El dominio público hidráulico (art. 2 TRLA)
  666. Riberas y márgenes: la definición legal
  667. Las zonas de protección del cauce: servidumbre y policía
  668. Zona de servidumbre frente a zona de policía
  669. El agua como recurso: concesiones, autorizaciones y orden de preferencia
  670. La incidencia urbanística: el informe del organismo de cuenca (art. 25.4 TRLA)
  671. Ojo con esto: el silencio de la Confederación no es un visto bueno
  672. La protección de la calidad: vertidos y saneamiento
  673. Las franjas de protección del cauce
  674. Un supuesto práctico de incidencia urbanística resuelto
  675. La trampa del organismo competente
  676. En resumen
  677. Tema 56. Legislación sobre carreteras y ferrocarriles. Régimen de protección e incidencia urbanística
  678. La Ley 37/2015 de carreteras: qué protege y cómo
  679. Las cuatro zonas de protección y sus anchuras (arts. 29, 31, 32 y 33)
  680. Trampa 1: la vía de servicio no es un carril bici ni un camino
  681. Comparativa: las cuatro zonas de protección de la carretera del Estado
  682. Esquema: corte transversal de las zonas de protección de una autovía
  683. La Ley 38/2015 del sector ferroviario: la Red Ferroviaria de Interés General
  684. Zonas de protección de la RFGI (arts. 13, 14 y 15 de la Ley 38/2015)
  685. Trampa 2: las distancias de carreteras y ferrocarril no se pueden intercambiar
  686. Incidencia urbanística de las zonas de protección
  687. Ideas que no debes olvidar
  688. Tema 57. Legislación en materia de Prevención y Protección Ambiental de Aragón. Evaluación ambiental estratégica. Evaluación de impacto ambiental. Evaluación ambiental en zonas ambientalmente sensibles. Autorización ambiental integrada. Licencia ambiental de actividades clasificadas. Licencia de inicio de actividad. Régimen de inspección, seguimiento, control y sancionador.
  689. La puerta de entrada del sistema
  690. Los seis regímenes de intervención del artículo 5
  691. Qué se evalúa y qué no en la evaluación ambiental estratégica
  692. La especialidad urbanística del artículo 12
  693. La evaluación de impacto ambiental de los proyectos
  694. La evaluación en zonas ambientalmente sensibles
  695. La autorización ambiental integrada
  696. Ojo con el silencio, que aquí es el dato que distingue instrumentos
  697. La licencia ambiental de actividades clasificadas
  698. La licencia de inicio de actividad
  699. El papel del ayuntamiento y el técnico municipal
  700. Inspección, seguimiento y control
  701. El régimen sancionador
  702. Los seis instrumentos de un vistazo
  703. Las dos confusiones que más veces aparecen
  704. Lo que hay que saber escribir de memoria
  705. Tema 58. Legislación en materia de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma de Aragón.
  706. Objeto y exclusiones
  707. La regla de la autorización previa
  708. Las definiciones y el catálogo
  709. Los títulos habilitantes: autorizaciones municipales y licencias municipales
  710. La licencia municipal de funcionamiento
  711. Las autorizaciones autonómicas y la placa
  712. El régimen de funcionamiento: obligaciones de titulares y público
  713. La protección del menor
  714. Los horarios
  715. Inspección y medidas provisionalísimas
  716. El régimen sancionador: tres escalones
  717. De un vistazo: títulos y sanciones
  718. Las tres confusiones clásicas de este tema
  719. Lo que hay que saber escribir de memoria
  720. Tema 59. Propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios. Las servidumbres: conceptos, características y clasificación. Servidumbres de medianería, luces y vistas.
  721. La definición legal de la cuota
  722. El contenido del derecho: el artículo tercero
  723. El título constitutivo
  724. Las obligaciones de cada propietario (art. 9)
  725. Obras obligatorias y gastos comunes (art. 10)
  726. Los órganos y la Junta de propietarios
  727. Las servidumbres: concepto y caracteres
  728. Constitución y modos de adquirir
  729. La servidumbre de medianería
  730. Las servidumbres de luces y vistas
  731. De un vistazo: servidumbres de luces y vistas
  732. Las confusiones que cuestan puntos
  733. Lo que hay que saber escribir de memoria
  734. Tema 60. El derecho a la vivienda. Políticas públicas en materia de vivienda. Planes estatales y autonómicos en materia de vivienda. Vivienda sujeta a un régimen de protección pública, reservas en el planeamiento.
  735. El artículo 47 de la Constitución
  736. La naturaleza del derecho
  737. El reparto competencial
  738. La función social y el deber de conservación y rehabilitación
  739. La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
  740. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (RD 326/2026)
  741. Vivienda protegida y reserva en el planeamiento
  742. El régimen de la vivienda protegida y el marco autonómico
  743. De un vistazo: el derecho a la vivienda y su garantía urbanística
  744. Las confusiones que cuestan puntos
  745. Lo que hay que saber escribir de memoria
  746. Tema 61. El proceso de edificación. La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación. Clases de obras de edificación. Requisitos básicos de calidad en la edificación. Los agentes de la edificación. Responsabilidades y garantías. El visado colegial
  747. Objeto y ámbito de la LOE (arts. 1 y 2)
  748. Clases de obras: cuándo hay edificación y cuándo hace falta proyecto (art. 2.2)
  749. Requisitos básicos de calidad en la edificación (art. 3)
  750. Los agentes del proceso de edificación, de un vistazo
  751. El resto de agentes: entidades y laboratorios, suministradores, propietarios y usuarios (arts. 14 a 16)
  752. Responsabilidad civil de los agentes (arts. 17 y 18)
  753. Garantías por daños materiales (arts. 19 y 20)
  754. El visado colegial (RD 1000/2010)
  755. De la recepción a la responsabilidad: plazos y garantías de la LOE
  756. Ojo con esto: la trampa de los plazos y la solidaridad
  757. En resumen
  758. Tema 62. La obra arquitectónica en la Administración Pública. La comprobación del replanteo. Las certificaciones: clases y efectos. Revisiones de precios. Precios contradictorios. Modificaciones del contrato de obras. Recepción de las obras. Liquidaciones. Garantías. Organización de una obra y plan de trabajo
  759. La comprobación del replanteo (art. 237)
  760. Las certificaciones: clases y efectos (art. 240)
  761. Revisiones de precios (arts. 103 a 105)
  762. Precios contradictorios (art. 242.2 y 242.4)
  763. Modificaciones del contrato de obras (art. 242)
  764. Recepción de las obras y plazo de garantía (arts. 243 y 244)
  765. Liquidaciones del contrato de obras
  766. Garantías (art. 107)
  767. Organización de una obra y plan de trabajo
  768. La vida de un contrato de obras, de la formalización a la liquidación
  769. Ojo con esto: la trampa de los plazos y las cifras del contrato de obras
  770. En resumen
  771. Tema 63. El proyecto de obras en la Administración Pública: contenido, supervisión, aprobación y replanteo. Tramitación, el proyecto en la legislación de contratos. Responsabilidad del técnico redactor del proyecto. Ejecución de obras en la Administración Pública: competencias, obligaciones y responsabilidades de la dirección facultativa
  772. Clasificación de las obras (art. 232)
  773. Contenido del proyecto (art. 233)
  774. Supervisión y aprobación del proyecto (arts. 235 y 231)
  775. Replanteo del proyecto (art. 236)
  776. Tramitación y el proyecto en la legislación de contratos
  777. Responsabilidad del técnico redactor del proyecto (arts. 233.4 y 315)
  778. La dirección facultativa en la ejecución (arts. 238 y 239)
  779. El proyecto de obras: de la idea a la ejecución
  780. Ojo con esto: las cifras que separan regímenes en el proyecto de obras
  781. En resumen
  782. Tema 64. El Código Técnico de la Edificación (CTE). Disposiciones generales. Condiciones técnicas y administrativas. Contenido general del proyecto y documentación general de la obra
  783. Objeto y ámbito de aplicación (arts. 1 y 2)
  784. Contenido del CTE (art. 3)
  785. Documentos Reconocidos y Registro General (art. 4)
  786. Condiciones generales para el cumplimiento del CTE (art. 5)
  787. Condiciones del proyecto (art. 6)
  788. Condiciones en la ejecución de las obras (art. 7)
  789. Condiciones del edificio (art. 8)
  790. Contenido general del proyecto: el anejo I
  791. Documentación general de la obra: el anejo II
  792. Del requisito básico de la LOE al documento básico del CTE
  793. Ojo con esto: tres confusiones frecuentes del CTE
  794. En resumen
  795. Tema 65. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE) del CTE. Documentos básicos: seguridad estructural, acciones en la edificación, cimientos, acero, fábrica y madera
  796. Las exigencias básicas SE 1 y SE 2 del artículo 10
  797. SE 1 frente a SE 2: dos exigencias, dos preguntas distintas
  798. El DB-SE general: las reglas comunes de la seguridad estructural
  799. De las normas básicas al CTE: la evolución de la seguridad estructural
  800. Ordena la evolución normativa de la seguridad estructural
  801. DB-SE-AE: las acciones en la edificación
  802. DB-SE-C: los cimientos
  803. Los materiales y su documento: acero, fábrica, madera y el hueco del hormigón
  804. Clasifica: ¿qué documento regula cada elemento?
  805. La familia SE de un vistazo
  806. Vocabulario del tema
  807. Repaso rápido
  808. Ojo con esto
  809. En resumen
  810. Tema 66. Normas e instrucciones sobre hormigón armado y prefabricado. La Instrucción de Hormigón Estructural (EHE)
  811. La Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08 (RD 1247/2008)
  812. De la EHE de 1998 al Código Estructural: la cadena normativa
  813. EHE-08 frente al Código Estructural: dos instrucciones, una derogada
  814. El Código Estructural (RD 470/2021): la instrucción vigente
  815. El hormigón prefabricado: de la EFHE al Código Estructural
  816. El ejemplo de la ampliación del almacén municipal
  817. Ordena la sucesión normativa del hormigón estructural
  818. Clasifica: ¿qué norma rige hoy cada estructura?
  819. La familia normativa del hormigón estructural, de un vistazo
  820. Vocabulario del tema
  821. Repaso rápido
  822. Ojo con esto
  823. Lo esencial del tema
  824. Tema 67. Patología de daños en estructuras, cubiertas y cerramientos
  825. El marco de responsabilidades: la LOE
  826. Patología de las estructuras de hormigón
  827. Dos caminos hacia la misma corrosión: carbonatación y cloruros
  828. Acero, madera y fábrica: las otras estructuras
  829. Cubiertas: la patología que se ve en el techo
  830. Cerramientos: fisuras, humedades y desprendimientos
  831. Patologías a largo plazo: el edificio que envejece
  832. Criterios de actuación: inspección, diagnóstico, intervención y mantenimiento
  833. La escalera de una intervención de patología
  834. Clasifica las lesiones por su causa
  835. El árbol del diagnóstico
  836. Vocabulario del tema
  837. Repaso rápido
  838. Ojo con esto
  839. Lo esencial del tema
  840. Tema 68. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) del CTE. Documentos de apoyo: Puentes térmicos
  841. Las exigencias básicas HE del artículo 15
  842. La evolución del DB-HE
  843. Exigencias reglamentarias y documentos de apoyo: dos planos distintos
  844. La envolvente térmica y el control de la demanda
  845. Los documentos de apoyo del DB-HE
  846. Qué es un puente térmico
  847. Cómo se trata: continuidad del aislamiento en proyecto y rehabilitación
  848. Del puente térmico al detalle constructivo
  849. Las exigencias HE y sus documentos de apoyo, de un vistazo
  850. Vocabulario del tema
  851. Repaso rápido
  852. Ojo con esto
  853. Lo esencial del tema
  854. Qué es la eficiencia energética de un edificio
  855. El punto de partida normativo
  856. El CTE y su documento básico de ahorro de energía
  857. Las seis exigencias del DB-HE
  858. Las directivas europeas que empujan la normativa española
  859. De 2006 a 2024: los hitos que hay que saber contar
  860. Ordena la evolución normativa
  861. Los objetivos en materia de eficiencia energética
  862. Lo que fija la Ley 7/2021
  863. La calificación energética de los edificios
  864. Las auditorías energéticas
  865. La confusión que más puntos cuesta
  866. Vocabulario del tema
  867. Repaso rápido del vocabulario
  868. En resumen
  869. Qué es el aislamiento acústico en la edificación
  870. El punto de partida normativo
  871. La exigencias HR y la estructura del DB-HR
  872. Las magnitudes: qué mide cada letra
  873. El camino del ruido aéreo
  874. Los valores límite de la HR 1: aislamiento a ruido aéreo
  875. Los valores límite de la HR 1: ruido de impactos y reverberación
  876. Las confusiones que fabrica el examen
  877. La legislación del ruido: del ruido ambiental al ruido interior
  878. Los dos planos de la protección frente al ruido
  879. Vocabulario del tema
  880. Repaso rápido del tema
  881. En resumen
  882. Arquitectura y entorno: leer el lugar antes de proyectar
  883. La geometría solar: acimut, altura y declinación
  884. El sol a lo largo del año
  885. La carta solar: el mapa del sol para un lugar
  886. Topografía: solana, umbría y bolsas de aire frío
  887. Solana frente a umbría
  888. Vientos: el tercer condicionante del lugar
  889. Las confusiones que fabrica el examen
  890. El equipamiento del edificio en el medio
  891. Vocabulario del tema
  892. Repaso rápido del tema
  893. En resumen
  894. Qué es la arquitectura bioclimática
  895. Las cuatro operaciones del diseño bioclimático
  896. Invierno y verano en la misma fachada sur
  897. Captación directa y espacios intermediarios
  898. El muro trombe y la inercia térmica
  899. Las confusiones que fabrica el examen
  900. Refrigeración pasiva: sombra, viento y frescor nocturno
  901. Un ejemplo aplicado: la vivienda bioclimática en Sabiñánigo
  902. Vocabulario del tema
  903. Repaso rápido del tema
  904. En resumen
  905. Tema 73. Energía y arquitectura (III). La climatización de edificios
  906. Bienestar térmico y cargas: lo que la instalación debe resolver
  907. Sistemas tradicionales: generar, distribuir, emitir y controlar
  908. Sistemas basados en energías renovables
  909. El marco normativo del ahorro: el CTE y el RITE
  910. Ojo: las confusiones que tumban este tema en el examen
  911. Sistemas de climatización según su fuente de energía
  912. Ideas que debes llevarte del tema
  913. Tema 74. Energía y arquitectura (IV). Edificios inteligentes
  914. Los elementos de un sistema de automatización: entradas, nodos y actuadores
  915. Dos arquitecturas: el sistema centralizado y el descentralizado
  916. Tipos de sistemas según la transmisión de la señal
  917. El control centralizado y la gestión técnica del edificio
  918. La ITC-BT-51: objeto, campo de aplicación y exclusiones
  919. Ojo: las confusiones que tumban este tema en el examen
  920. Sistema centralizado frente a descentralizado
  921. Ideas que debes llevarte del tema
  922. Tema 75. Control de calidad en el proceso de edificación
  923. La calidad como exigencia del proceso: agentes y responsabilidades
  924. Las entidades y los laboratorios de control de calidad
  925. El control en fase de proyecto
  926. El control durante la ejecución de la obra
  927. Esquema normativo del tema
  928. La recepción de la obra y el cierre documental
  929. Entidad y laboratorio no son la misma figura
  930. Quién ordena los ensayos
  931. Recepción de productos frente a control de ejecución
  932. Recepción de la obra frente a certificado final
  933. Distintivo de calidad frente a ensayo
  934. Los tres controles de la ejecución según el CTE
  935. Ideas que debes llevarte del tema
  936. Tema 76. Conservación y mantenimiento de los edificios
  937. El deber de conservar: propietarios y usuarios
  938. El mantenimiento: qué se conserva y con qué instrumentos
  939. El Libro del Edificio: qué contiene y quién lo entrega
  940. La inspección periódica de edificios: de la ITE al IEE
  941. La ficha IEE: estructura y contenido del informe
  942. Libro del Edificio y Libro de Órdenes
  943. ITE e IEE no son la misma figura
  944. Quién encarga y quién realiza el IEE
  945. Plazos y registro del IEE
  946. La documentación viaja con la venta
  947. El ciclo de vida del edificio en uso
  948. Ideas que debes llevarte del tema
  949. Tema 77. Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA) del CTE
  950. Del requisito LOE a la exigencia del CTE: dos peldaños que no se confunden
  951. El artículo 12 CTE: objetivo doble y nueve exigencias
  952. Las nueve exigencias del requisito SUA
  953. La lógica interna: qué hay detrás de cada número
  954. Del papel al edificio: cómo se proyecta contra el DB-SUA
  955. La lista LOE y la lista CTE
  956. Aprisionamiento no es atrapamiento
  957. El rayo no es asunto del SI
  958. Obra nueva y edificación existente
  959. Ideas que debes llevarte del tema
  960. Tema 78. Accesibilidad universal. Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y los edificios. Especial referencia a la Ordenanza municipal sobre concesión del derecho de ocupación temporal del suelo público para facilitar la accesibilidad universal de las personas con discapacidad a los edificios
  961. La escalera normativa: de la Constitución a la ordenanza
  962. De la Constitución a la obra
  963. La base legal de la ocupación del suelo público: el artículo 24 TRLSRU
  964. La ordenanza de Sabiñánigo: objeto, ámbito y exclusiones
  965. Las soluciones: rampas accesibles y elementos mecánicos
  966. Parámetros urbanísticos: lo que no computa
  967. Las condiciones de la concesión: única solución, integración y precario
  968. El procedimiento: estudio previo, licencia y autorización de ocupación
  969. El itinerario de la autorización
  970. La extinción de la autorización
  971. Obra nueva y rehabilitación integral no entran
  972. Precario no es consolidable
  973. El estudio previo: un año y silencio desestimatorio
  974. Esta ordenanza no es la ordenanza general de accesibilidad
  975. Ideas que debes llevarte del tema
  976. Tema 79. Higiene y seguridad en la edificación. Prevención de riesgos laborales. Seguridad y Salud. Estudios y planes de seguridad y salud
  977. La obra de construcción: por qué necesita su propia regulación
  978. El armazón general de la LPRL
  979. Quién es quién en la obra: las definiciones del artículo 2
  980. Estudio de seguridad y salud y estudio básico: dos documentos, dos supuestos
  981. El plan de seguridad y salud: la obra concreta del contratista
  982. Los coordinadores: cuándo se nombran y qué hacen
  983. La documentación preventiva de una obra
  984. El libro de incidencias y la comunicación de apertura
  985. El aviso previo ya no existe
  986. El estudio no es el plan
  987. Quién designa al coordinador
  988. Cuándo toca estudio completo y cuándo básico
  989. Ideas que debes llevarte del tema
  990. Tema 80. Instalaciones deportivas: definición, requisitos y normativa. Planes de autoprotección
  991. La competencia municipal: promoción del deporte e instalaciones deportivas
  992. La regulación estatal del deporte: el artículo 124 de la Ley 39/2022
  993. Las normas NIDE del Consejo Superior de Deportes
  994. Los cuatro libros NIDE
  995. Cuándo se aplican las NIDE y quién homologa la instalación
  996. De la protección civil a la autoprotección: el artículo 12 del RD 524/2023
  997. La Norma Básica de Autoprotección: el RD 393/2007
  998. El contenido mínimo del plan de autoprotección (anexo II RD 393/2007)
  999. De la actividad al plan operativo
  1000. Las NIDE no obligan a toda instalación
  1001. Quién homologa la instalación
  1002. El plan lo establece el titular, no la Administración
  1003. Los umbrales del catálogo no se mezclan
  1004. Ideas que debes llevarte del tema
  1005. Tema 81. Exigencias básicas de salubridad (HS) del CTE.
  1006. El objetivo del requisito, con el literal del artículo 13
  1007. Las seis exigencias básicas, en una frase cada una
  1008. HS 1: la protección frente a la humedad, la que más pesa en obra
  1009. HS 2: los residuos también se proyectan
  1010. HS 3 y HS 4: el aire que respiramos y el agua que bebemos
  1011. HS 3, HS 4 y HS 5: tres redes que no debes mezclar
  1012. Ojo, las trampas de este tema
  1013. El mapa del DB-HS: seis exigencias, una sola raíz
  1014. Lo que tienes que poder escribir de memoria
  1015. Tema 82. Reglamentos de instalaciones en edificios: el RITE.
  1016. El objeto del reglamento, con su literal
  1017. El ámbito de aplicación, artículo a artículo
  1018. Las cuatro instrucciones técnicas y su lógica
  1019. Del proyecto al registro: los documentos de la instalación
  1020. IT del RITE frente a ITC de los otros reglamentos
  1021. Ojo, las trampas de este tema
  1022. La estructura del RITE en un golpe de vista
  1023. Lo que tienes que poder escribir de memoria
  1024. Tema 83. Reglamentos de instalaciones en edificios: el REBT.
  1025. El objeto del reglamento, con su literal
  1026. El campo de aplicación, artículo a artículo
  1027. La estructura: artículos e instrucciones técnicas complementarias
  1028. Agentes, documentación e inspección
  1029. Ojo, las trampas de este tema
  1030. Las fronteras del REBT en un golpe de vista
  1031. Lo que tienes que poder escribir de memoria
  1032. Tema 84. Reglamentos de instalaciones en edificios: gas y protección contra el rayo.
  1033. El objeto del reglamento del gas, con su literal
  1034. El gas en los edificios: combustibles y punto de entrega
  1035. Gas natural frente a GLP: dos suministros, dos lógicas
  1036. Los agentes y la seguridad del gas
  1037. El rayo como riesgo de la edificación: la SUA 8
  1038. Ojo, las trampas de este tema
  1039. Dos instalaciones de riesgo, dos esquemas de protección
  1040. Lo que tienes que poder escribir de memoria
  1041. Tema 85. Las infraestructuras comunes de telecomunicación en las edificaciones
  1042. Marco normativo, punto por punto
  1043. A qué edificios se aplica la exigencia de ICT
  1044. Cómo se organiza la red: de la calle a la toma
  1045. RITI, RITS y RITU: cuál es cuál
  1046. Ojo con esto
  1047. Recorrido de la señal en la ICT
  1048. Proyecto, ejecución y conservación
  1049. En resumen
  1050. Tema 86. Prevención de incendios. Conceptos técnicos y normativa
  1051. El marco normativo de la seguridad contra incendios en la edificación
  1052. Las seis exigencias básicas SI: de la propagación a la resistencia
  1053. Las seis exigencias básicas en orden
  1054. La evacuación: salidas y espacio exterior seguro (SI 3)
  1055. La detección y la extinción: SI 4 y el RIPCI
  1056. Ojo con esto
  1057. Cómo se aplica la normativa según el uso
  1058. En resumen
  1059. Tema 87. Normativa para la realización de vallas, andamios, grúas, elementos auxiliares y juegos infantiles
  1060. Vallas: de la obra al espacio público
  1061. Marco normativo, punto por punto
  1062. Andamios: tipos y reglas de montaje
  1063. La jerarquía frente al riesgo de caída
  1064. Grúas: torre y móviles autopropulsadas
  1065. Elementos auxiliares y escaleras de mano
  1066. Juegos infantiles: UNE-EN 1176 y UNE-EN 1177
  1067. Ojo con esto
  1068. En resumen
  1069. Tema 88. Acondicionamiento del terreno: explanaciones, vaciados, zanjas, drenajes y estudios geotécnicos
  1070. Las cuatro familias de movimientos de tierras
  1071. Los movimientos de tierras según la rasante
  1072. Ejecución y control: del replanteo a la compactación
  1073. Seguridad de las excavaciones en obra
  1074. Drenajes y avenamientos: dar salida al agua
  1075. El estudio geotécnico: conocer antes de decidir
  1076. Sistemas de consolidación y mejora del terreno
  1077. Ojo con esto
  1078. En resumen
  1079. Tema 89. Derribos, apuntalamientos y excavaciones: control y medidas técnicas
  1080. El derribo como operación de obra: fases y sistemas
  1081. Las fases del derribo y el control de cada una
  1082. El marco normativo del derribo y de las excavaciones
  1083. Las excavaciones: el riesgo de sepultamiento y el agua
  1084. Los apuntalamientos: proyectar, montar, mantener y retirar
  1085. La demolición bajo supervisión competente
  1086. Ojo con esto
  1087. En resumen
  1088. Tema 90. Normativa reguladora de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición
  1089. Qué es un residuo de construcción y demolición
  1090. El recorrido del residuo: del proyecto al gestor
  1091. El marco normativo, punto por punto
  1092. El productor: el estudio de gestión en el proyecto
  1093. El poseedor: plan, separación en obra y documento fehaciente
  1094. La separación en origen: quién separa y desde qué cantidades
  1095. Productor frente a poseedor
  1096. El gestor y la obra menor
  1097. Ojo con esto
  1098. En resumen
  1099. Calendario de la convocatoria
revisado · 2026-09-03

Nada de confiar a ciegas.

Preparación de la convocatoria: Arquitecto Sabiñánigo 2026: 1 plaza

edición
Primera edición, septiembre de 2026
revisión
Equipo Red Opositor
1 fuentes citadas
5 respuestas

Preguntas antes de comprar

¿Cuántas plazas convoca Ayuntamiento de Sabiñánigo?

Una plaza de Arquitecto/a, de la escala de Administración Especial, subescala Técnica y clase Superior, por el sistema de oposición y en turno libre. La convoca la Resolución de 25 de agosto de 2026 del Ayuntamiento de Sabiñánigo, publicada en el BOE núm. 216, de 2 de septiembre de 2026; las bases están en el Boletín Oficial de la Provincia de Huesca núm. 147, de 4 de agosto de 2026.

¿Hasta cuándo puedo presentar la solicitud?

Veinte días hábiles contados desde el día siguiente a la publicación de la resolución en el BOE núm. 216, de 2 de septiembre de 2026, así que el plazo termina el 30 de septiembre de 2026. A fecha de 25 de septiembre de 2026 el plazo seguía abierto. Antes de presentar nada, compruébalo en el enlace de la convocatoria oficial de esta ficha: ahí manda siempre la fuente oficial.

¿Qué incluye esta preparación?

El temario desarrollado, tema a tema, del programa oficial de la convocatoria; supuestos prácticos resueltos con guión de defensa oral, que es la prueba que de verdad decide el examen; y un test por tema para repasar y autoevaluarte. Todo se entrega como guía web dentro de tu cuenta: se lee en el navegador y se imprime o se guarda en PDF con el botón «Imprimir / Guardar PDF», sin ficheros adjuntos por correo.

Si cambia la convocatoria o sale una corrección, ¿el material se queda viejo?

No, y no tienes que hacer nada. El contenido no viaja dentro de un archivo que se te queda congelado: se sirve cuando abres tu material, así que cuando corregimos o ampliamos un pack, la próxima vez que entras ya estás leyendo la versión vigente. Tu acceso se resuelve contra tu compra, no contra la versión de ese día, de modo que las actualizaciones posteriores NO se cobran aparte ni hay que recomprar nada. El enlace del email de compra sí caduca a los 30 días, pero tu acceso no: entras con el correo con el que compraste, o escribe a info@redopositor.com y te lo reenviamos. Lo que no podemos hacer por ti es avisarte de los cambios de tu proceso: en un procedimiento selectivo la publicación oficial sustituye a la notificación (art. 45.1.b de la Ley 39/2015), así que el medio que indiquen tus bases hay que mirarlo uno mismo.

¿Tengo que pagar cada mes? ¿Cuánto dura el acceso?

No. Es un pago único, no una suscripción: no hay cuotas, renovaciones ni cargos recurrentes. El acceso es de por vida e incluye las actualizaciones del material, sin coste adicional. Además tienes 14 días de garantía: si no es lo que esperabas, te devolvemos el importe escribiendo a info@redopositor.com.

Si necesitas otra cosa.

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Las 4 plazas de Técnico/a Medio/a Traductor/a convocadas por la Diputación de Valencia (convocatoria 01/26, BOP 08/04/2026)
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